官方回答
买二手房注意事项如下：
1、房屋手续能否齐全（查看房产证，土地证，个别地域还有契税证）
2、产权能否明晰无纠葛（能否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人情况）
3、买卖房屋能否在租（须留意：买卖不破租赁）
4、土地状况能否明晰（能否有土地抵押，查封等）
5、市政规划能否影响（能否在动迁红线内）
6、房屋能否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋能否侵权（福利分房等）
8、水电气暖物业费用能否拖欠，该房产内户口必需迁移（特别是学区房）
9、中介公司能否违规（黑心中介吃差价等）
10、合同商定能否明白（违约赔偿义务）
如能留意到以上几点，关于买卖双方，都是十分公平，平安合理的！
1、房屋手续能否齐全（查看房产证，土地证，个别地域还有契税证）
2、产权能否明晰无纠葛（能否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人情况）
3、买卖房屋能否在租（须留意：买卖不破租赁）
4、土地状况能否明晰（能否有土地抵押，查封等）
5、市政规划能否影响（能否在动迁红线内）
6、房屋能否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋能否侵权（福利分房等）
8、水电气暖物业费用能否拖欠，该房产内户口必需迁移（特别是学区房）
9、中介公司能否违规（黑心中介吃差价等）
10、合同商定能否明白（违约赔偿义务）
如能留意到以上几点，关于买卖双方，都是十分公平，平安合理的！
